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  • falcon82 3:27 pm on 04/11/2010
    Tags: , , eventi climatici, , mutuo, posizione. ospedale   

    Secondo mia madre il luogo migliore in cui trovare casa è determinato dall’intersezione tra 3 fattori:
    - la vicinanza a un ospedale, che non si sa mai.
    - corridoi abbastanza grandi da farci passare una barella, casomai non arrivassi da solo all’ospedale.
    - zone con poca criminalità, che in ospedale devo finirci per cause naturali o incidenti domestici al massimo.

    Io, che tutto sommato sono degno figlio suo, spinto da recenti fatti di cronaca/personali ho stilato una lista di cose da considerare se dovessi in effetti riuscire ad avere un mutuo per la casa. Il bene immobile dei miei sogni dovrebbe stare:

    - Lontano da Vulcani
    - Al riparo da eventi climatici ciclici tipo Uragani e Monsoni
    - In zone sismicamente non a rischio
    - ad adeguata distanza da Mari e Fiumi
    - Lontano da piantagioni varie che possono prendere fuoco più o meno dolosamente in estate
    - In assenza di vicini di casa che lasciano il gas aperto
    - Con garage separato dall’edificio

    un bilocale libero nel deserto del Gobi lo trovo?

    Ma soprattutto, a che punto siamo con il teletrasporto?

    Commenta! Home Alone 2: dove cercare casa
     

    • fabrizio 4:07 pm on 04/11/2010 | Reply

      caro andrea,
      direi che bologna è perfetta…
      c’è solo la questione dei vicini, ma aggiungici la cosa positiva che puoi avere come vicino un gran figo!

    • byb 4:35 pm on 04/11/2010 | Reply

      non sismico? in italia abbiamo solo la sardegna. che però è soggetta agli incendi estivi.

    • Cri 11:02 pm on 04/11/2010 | Reply

      prova a Paperopoli o a Topolinia..;-)

    • Teo 11:18 am on 05/11/2010 | Reply

      La Valle di Cogne a me sembra perfetta.

    • Leo 7:53 pm on 05/11/2010 | Reply

      Vicino ad un gran bel figo? mmmm

    •  

  • falcon82 1:41 pm on 28/10/2010
    Tags: agenzia immobiliare, , bunga bunga, , mutuo   

    voglio andare a vivere da solo.
    Già da un po’ ci penso e sto iniziando a gettare basi più concrete per poterlo fare (cioè guardare costantemente siti di annunci e rivise varie)

    Non che stia male dove mi trovo ora, però da qualche parte devo pur far coincidere l’età anagrafica con quella effettiva, e andare a vivere da solo può essere un buon inizio.

    All’inizio ho provato anche a fare le cose in grande e tentare la via dell’acquisto.

    Al che mi sono scontrato con il primo problema: “devo iniziare a cercare una casa e poi chiedere un mutuo sentire in banca fino a quanto possono finanziarmi per poter poi orientarmi meglio su cosa cercare?”

    A questa domanda in realtà non esiste una risposta:
    gli agenti immobiliari (giustamente) vogliono sapere quanto ho intenzione di spendere per poter valutare quali case farmi vedere.
    E il non sapere se ottengo di sicuro un mutuo non mi aiuta a diventare il loro migliore amico.

    D’altra parte i banchieri non mi dicono se posso avere un mutuo se prima non do indicazioni sulla casa che vorrei comprare.

    Inoltre sul fronte banca si apre una seconda incognita, ancora più grossa della prima:

    Pare che esista una legge che impedisce alle banche di erogare mutiui per un valore superiore all’80% dell’immobile.
    Però ci sono vie per aggirare la cosa per chi come me non ha un gran anticipo monetario da dare.
    Per applicarle nel mio caso (che oltre a due occhi grandi ho anche una certa stabilità lavorativa) però bisogna invocare forze mistiche o cogliere il direttore di filiale in flagrante mentre fa Bunga Bunga assieme a Berlusconi.

    Questa cosa mi ha portato ad odiare la categoria dei bancari oltremisura, e a desiderare 30.000 € necessari a convincerli che io il mutuo lo chiedo perché ho una gran voglia di indebitarmi per dare un senso masochistico ai miei prossimi 30 anni.

    La risposta migliore fornitami è stata “trova una casa con un valore di immobile maggiore del 20% rispetto al prezzo di acquisto”.
    Assieme a “ma non ti preoccupare, quello che fa le valutazioni egli immobili si convince facilmente”

    All’ennesimo giro a vuoto per banche ho deciso che magari per ora posso anche concentrarmi sul prendere un appartamento in affitto (pur valutando annunci sui mutui di atanto in tanto), dato che non ho particolare premura di lasciare una casa in mano ad un erede, o di una singola in prigione.

    Commenta! home alone 1: Lo scontro con le banche
     

    • GroovyNowhere 12:15 am on 29/10/2010 | Reply

      In un certo qual modo, preferivo il Waka Waka a questo nuovo ballo di gruppo (propiziatore di fertilità?) detto bunga bunga…

    • bruno 7:52 pm on 03/11/2010 | Reply

      mmmm posso condividere la mia esperienza partita come la tua (e siena non è affato un mercato facile…): ci vuole necessariamente un pizzico di incoscienza … è inevitabile, come sono inevitabili lunghi giri presso i diversi direttori di banca … ma che le idee (quelle tue) siano ben chiare: sei te che devi dirigere il rocesso e non il contrario .. insomma un grandissimo “in bocca al lupo”!!!!

    • falcon82 3:57 pm on 04/11/2010 | Reply

      @Groovy concordo appieno :)

      @Bruno crepi!!! E se hai consigli spara :)

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